- Семейные споры
- Наследственные споры
- Трудовые споры
- Жилищные споры
- Страховые споры
- Защита прав потребителей
- Земельные споры
- Кредитные споры
- Авто юрист
- Арбитражные споры
- Административные споры
- Авторское право
- Исполнительное производство
- Уголовные дела
- Пенсионные споры
- Медицинские споры
- Недвижимость
- Споры с СНТ
Определение порядка пользования земельным участком
от 6 000 рублей
Определение порядка пользования земельным участком
Долевая собственность на объекты недвижимости нередко становится тем пунктом преткновения, о который разбивают лбы люди, прежде находящиеся в хороших отношениях. Договориться о совместном владении им мешает незнание законов и невозможность определить, кто прав, а кто неправ в своих личных требованиях и притязаниях. Справиться с проблемами подобного рода помогают юристы, специализирующиеся на земельном праве и отлично знающие требования Земельного кодекса.
Причины споров о порядке использования земель
Передел земельных участков, самозахваты, споры по поводу воздвигаемых искусственных объектов и тому подобные проблемы возникают как следствие непонимания сути земельных отношений и невозможности урегулирования проблем мирным путем. Как правило, дело осложняется еще и тем, что на земле могут находиться участки с разными техническими данными, с разной степенью пригодности для использования, могут стоять объекты искусственного происхождения. Порядок использования земель, находящихся в долевой собственности, устанавливает права всех участников, помогает прийти к взаимному согласию и избежать никому не нужных ресурсозатратных споров, судов, ссор.
Для того чтобы получить грамотную профессиональную помощь от юриста, землевладельцам следует подготовить документы, подтверждающие право на использование земельного участка. Специалист может ограничиться консультированием и определением перспективности передачи дела в суд. Если же землевладельцы решили делегировать полномочия по решению споров профессионалу, то все последующие действия выполняет юрист.
Как работают юристы
После получения документов, подтверждающих право всех заинтересованных сторон на владение участком, специалист последовательно выполняет следующие действия:
- проверяет наличие зарегистрированных данных по искомому земельному участку в кадастре и ЕГРН;
- приглашает кадастрового инженера для межевания и определения точных границ участка;
- пишет заявление о признании новых границ и координат участка;
- получает кадастровый паспорт;
- вместе с кадастровым инженером определяет площадь, подлежащую разделению, в соответствии с правоустанавливающими документами и фактическим пользованием.
Следствие – установление землеустроительных границ между долевыми земельными наделами. При судебных спорах проводят дополнительно судебную экспертизу со сбором всех документов, оповещением всех сторон о порядке ее выполнения, установлением разделения прав собственности на объекты недвижимости, находящиеся на территории спорного участка. Результатом работы является выделением долей и разграничение прав собственности, которое может быть определено в соответствии с долями или сложившимся порядком использования, и заключение соглашения о порядке пользования землей с последующей регистрацией.
* Все судебные издержки, включая расходы на юридические услуги подлежат возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение суда (ст. 100 ГПК РФ).