- Семейные споры
- Наследственные споры
- Трудовые споры
- Жилищные споры
- Страховые споры
- Защита прав потребителей
- Земельные споры
- Кредитные споры
- Авто юрист
- Арбитражные споры
- Административные споры
- Авторское право
- Исполнительное производство
- Уголовные дела
- Пенсионные споры
- Медицинские споры
- Недвижимость
- Споры с СНТ
Определение порядка пользования жилым помещением
от 6 000 рублей
Определение порядка пользования жилым помещением
Как известно, у одной квартиры или дома по факту может оказаться несколько собственников. Если это одна семья, то проблем с порядком пользования жилами и общими помещениями, как правило, не возникает. Иное дело, если несколько наследников, по сути чужих людей, или бывшие супруги живут на одной и той же территории и имеют претензии к друг другу, в том числе относительно использования помещений. Иногда очень сложно обойтись без юридической консультации, а в критических случаях – без искового заявления и представления интересов истца в суде.
Ситуации, в которых необходимо определение порядка пользования помещениями
Большая часть споров касается именно жилых помещений. Связаны все подобные конфликты с особенностью выделения доли, которая на деле оказывается неприменимой к фактическому разделу жилья. Например, 1/3 помещений – такова доля по праву наследования - может представлять собой всего лишь часть какой-либо комнаты, следовательно, по факту правообладатель будет проживать на территории, превосходящей его долю, тем самым нарушая права других собственников. Следовательно, необходимо определить порядок пользования всеми подобными помещениями, чтобы договорившиеся стороны не вступали в конфликт. Случается и так, что по ходу жизни такие взаимоотношения устанавливаются естественным путем, и потому не возникает конфликтных ситуаций в отношении пользования помещениями, однако необходимо документальное оформление договоренностей.
Решение проблем нередко находят в ходе судебных заседаний, но для того, чтобы получить требуемый исход, необходимо делегировать все формальные дела юристу – специалисту по жилищному праву.
Как действуют юристы при определении порядка пользования жильем
На первом этапе юрист помогает всем владельцам долей в ходе мирных переговоров выбрать приемлемый вариант порядка пользования, который закрепляют в виде письменного соглашения.
В случае невозможности достижения согласия – юрист готовит исковое заявление в суд для получения ответа, имеющего юридическую силу, то есть определения порядка пользования жилым помещением. Роль юриста состоит в том, чтобы помочь суду определить степень нуждаемости в имуществе того или иного собственника, определить реальную возможность или невозможность совместного использования жилплощади и указать на фактически сложившийся порядок с учетом планировки жилья и наличия семейных отношений.
Следует помнить, что в отношении муниципального жилья и жилья по договорам социального найма невозможно устранить подобные конфликты через суд – допустимы только мирные переговоры. В отношении коммунальных квартир возможно определить только порядок пользования общими местами.
* Все судебные издержки, включая расходы на юридические услуги подлежат возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение суда (ст. 100 ГПК РФ).