- Семейные споры
- Наследственные споры
- Трудовые споры
- Жилищные споры
- Страховые споры
- Защита прав потребителей
- Земельные споры
- Кредитные споры
- Авто юрист
- Арбитражные споры
- Административные споры
- Авторское право
- Исполнительное производство
- Уголовные дела
- Пенсионные споры
- Медицинские споры
- Недвижимость
- Споры с СНТ
Признание права на земельный участок
от 7 000 рублей
Признание права на земельный участок
Квартирный вопрос не единственный, который подпортил отношения между людьми, иногда даже очень близкими. Земельный вопрос внес не меньше раздоров между родственниками, соседями, владельцами долей. Поэтому признание права того или иного человека на земельный участок важно делегировать профессиональному юристу, хорошо разбирающемуся в теме и знакомому с судебной практикой.
Особенности процедуры
Права собственников, состоящие в возможности использования, продажи, сдачи в аренду земельных участков, защищены соответствующими статьями Гражданского и Земельного кодексов: каждый из владельцев может восстановить свои права так, как об этом говорит ст. 59 Земельного кодекса РФ, то есть по суду. Именно этот орган облечен силой признать ограниченное или отторженное право собственника. Особенность осуществления процедуры через суд состоит в том, что права такого рода не являются нерушимыми и неоспоримыми.
Для рассмотрения дела необходимо предоставить подтверждающие доказательства – документы, свидетельствующие о наличии права на земельный участок. Таковыми могут быть договор о сделке, купле-продажи, дарения, завещание, свидетельство о госрегистрации. Помимо частных документов эту же функцию могут выполнять и государственные – акты, законы, подзаконные акты. Только после оговоренных сроков и обстоятельств, вынесения судебного решения владелец вступает в свое право распоряжения земельным участком.
Как работают профессионалы
Поскольку основная работа предстоит в суде, то юристы, сведущие в земельных вопросах, прилагают немало усилий, направленных на то, чтобы представить все бумаги, свидетельствующие право землевладельца:
- договора и акты;
- свидетельства в ЕГРН и выписки оттуда же;
- госакты об отводе земель и пожизненном использовании;
- похозяйственные и земельно-шнуровые книги;
- проектную документацию СНТ и кооперативов.
Поскольку закон не имеет обратной силы, то принимают в рассмотрение и документы, выданные до вступления в действие современного Земельного кодекса.
Дальнейшие действия юриста заключаются в оформлении искового заявления, причем ответчиком может быть не только лицо или орган, завладевший участком, но и организации, препятствующие в оформлении прав, выдаче разрешений и т. п. Юрист согласно доверенности, представляет интересы истца в суде, выполняет написание ходатайств, запросов, требований, отслеживает исполнительное производство, проводит регистрацию прав и объекта в ЕГРН.
* Все судебные издержки, включая расходы на юридические услуги подлежат возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение суда (ст. 100 ГПК РФ).