- Семейные споры
- Наследственные споры
- Трудовые споры
- Жилищные споры
- Страховые споры
- Защита прав потребителей
- Земельные споры
- Кредитные споры
- Авто юрист
- Арбитражные споры
- Административные споры
- Авторское право
- Исполнительное производство
- Уголовные дела
- Пенсионные споры
- Медицинские споры
- Недвижимость
- Споры с СНТ
Раздел дома в натуре
от 7 000 рублей
Раздел дома в натуре
При наследовании долей недвижимости, а также при разводе или ссоре близких родственников, прежде владевших одной квартирой или домом, нередко возникает проблема раздела дома, причем в натуре, что подразумевает создание непростой ситуации, связанной с невозможностью выполнить эту процедуру физически. Тогда выбирают другие пути решения проблем, и со всеми ими поможет справиться юрист, который сведущ в вопросах недвижимости.
Особенности раздела дома
Прежде чем выполнить раздел дома в натуре, необходимо собрать все документы владельцев права собственности на жилье. Затем необходимо выполнить экспертизу, которая позволит установить, соответствует ли само здание или квартира нормам и требованиям, предъявляемым к условиям проживания. Второй пункт особенно важен, потому что для натурального раздела в составе объекта должны присутствовать изолированные жилые помещения, которые отвечают нормам СанПиНа и имеют все условия для проживания. Кроме того, жилплощадь не должна иметь обременений в виде недееспособных владельцев – детей, инвалидов, и арестов, долгов, закладных.
Если все в порядке, то раздел дома в натуре производится путем предоставления каждому владельцу отдельного помещения с полным или частичным погашением долевого права. Так поступают в случае согласия сторон, если же есть споры и возражения, то дело решают в суде.
Порядок разделения
Юристы, работающие с подобными вопросами, способны в минимально короткий срок выполнить все необходимые операции для фактического раздела жилья. Для этого они знакомятся с правоустанавливающими документами собственников, определяют долю каждого и инициируют процесс выделения частей с последующей фиксацией результата в бюро технической инвентаризации. Так поступают в случае, когда все стороны удовлетворены результатом. Им остается подписать соглашение об использовании долей и компенсации частично реализованной доли.
При наличии спорных моментов выполняют экспертизу, позволяющую точно установить доли и возможность их реализации в натуральном выражении. Все последующие вопросы решают только в судебном заседании с обязательным следованием вердикту, заключением договора и фиксацией раздела в БТИ, ЕГРН.
* Все судебные издержки, включая расходы на юридические услуги подлежат возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение суда (ст. 100 ГПК РФ).