- Семейные споры
- Наследственные споры
- Трудовые споры
- Жилищные споры
- Страховые споры
- Защита прав потребителей
- Земельные споры
- Кредитные споры
- Авто юрист
- Арбитражные споры
- Административные споры
- Авторское право
- Исполнительное производство
- Уголовные дела
- Пенсионные споры
- Медицинские споры
- Недвижимость
- Споры с СНТ
Раздел коммунальных платежей
от 5 000 рублей
Раздел коммунальных платежей
Вполне житейская проблема, как показывает практика, далеко не всегда может быть разрешена участвующими сторонами. Даже в случае обращения к статьям Жилищного кодекса, который регулирует взаимоотношения между собственниками жилья, поставщиками ресурсов, управляющими компаниями и жильцами, не всегда удается найти рациональное зерно и ответ, удовлетворяющий всех участников. И тогда приходится прибегать к юридической помощи в виде консультаций. Такой вариант помогает сторонам найти компромиссное решение с соблюдением прав и интересов сторон особенно в ситуации с разделом коммунальных платежей.
Особенности раздела платежей для собственников жилья
Как правило, разногласия встречаются тога, когда дело касается выделенных долей в одной квартире или доме. Такое может быть, если на одной территории проживает несколько наследников, бывшие супруги, родственники, которые не ладят между собой, арендаторы, жильцы коммунальной квартиры. Каждый из них имеет право пользоваться определенной долей, которая не всегда совпадает с планировкой квартиры или дома. Кроме того, подобные вопросы возникают и при использовании общей площади. Поэтому в каждой отдельной ситуации юрист по жилищному праву способен точно определить степень участия в коммунальных платежах для каждого жильца или семьи. Особенно сложно дается исчисление сумм оплаты при наличии неравных долей, переходящих от одного собственника к другому.
Как действует юрист при решении вопроса о разделе коммунальных платежей
Консультирование может быть эффективным только тогда, когда у специалиста будут на руках все документы, которые подтверждают те или иные права жильцов и фактическое владение территориями с определенной площадью. Только тогда существует возможность выполнить разделение справедливо, то есть пропорционально долям собственности в натуре или согласно правам собственника, закрепленным в соответствующих документах. Каковым будет решение, зачастую определяет суд.
После достижения согласия на деление коммунальных платежей в соответствии с фактическим владением жилой площадью все собственники должны написать заявления в расчетные центры, ТСЖ или управляющие компании с просьбой об оформлении разных лицевых счетов.
Следует помнить, что помощь юриста может быть ограничена техническими возможностями жилища или ресурсопоставляющей компании, а потому иногда добиться фактического разделения счетов не представляется возможным на практике. Такая ситуация возникает при оплате счетов за электроэнергию или газ. Поэтому следующий этап – рассмотрение дела в суде с исковым заявлением, в котором истец вправе требовать от сособственников и коммунальщиков разделения лицевых счетов.
Кстати, при разделении коммунальных платежей не имеет решающего значения количество фактически проживающих с владельцем доли: как правило, всем отводят ту часть оплаты, которая пропорциональна доле.
* Все судебные издержки, включая расходы на юридические услуги подлежат возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение суда (ст. 100 ГПК РФ).