Раздел общего земельного участка
Контакты

Первичная консультация по телефону - БЕСПЛАТНАЯ !!!

Я соглашаюсь с правилами Политики Конфиденциальности

Раздел общего земельного участка

от 6 000 рублей
Первичная консультация по телефону бесплатная!

Я соглашаюсь правилами Политики Конфиденциальности

Раздел общего земельного участка

  Интуитивно понятна суть раздела общего участка земли: некогда единую территорию делят на меньшие участки в соответствии с правоустанавливающими документами. Такая процедура сопряжена с некоторыми действиями, выполнить которые самостоятельно можно, но с затруднениями, поэтому обращение за услугами юристов – рационально.
 
Зачем делить землю?
 
  Основаниями для раздела служат акты наследования, развод и раздел имущества, факт долевого владения. Процедура имеет особенности, которые выражаются в следующем:
 
  Во-первых, раздел возможен только при наличии у сторон-участниц процесса всех правоустанавливающих документов на землю, границы которой установлены и зафиксированы в кадастре.
 
  Во-вторых, раздел может быть осуществлен мирным порядком – по согласования владельцев долей, либо при наличии споров – в суде.
 
  В-третьих, нельзя после раздела изменять целевое назначение участков.
 
  В-четвертых, выделенные участки-доли должны иметь площадь не менее предусмотренной законом.
 
  В-пятых, принимаемые в рассмотрение участки не должны быть обременены и иметь ограничения.
 
  В качестве наилучшего решения юристы предлагают несколько вариантов – фактический раздел, если это возможно и устраивает все стороны, выплата компенсаций за долю, продажу всего участка и пропорциональное разделение (согласно долям) вырученных средств.
 
Услуги юристов при разделе земельного участка
 
  По своей сути процедура включает несколько операций:
 
  • получение выписок из ЕГРН по поводу зафиксированных границ участка;
  • изучение документов правообладателей;
  • экспертиза;
  • межевание;
  • согласование границ земельных участков и получение письменного согласия от всех участвующих сторон;
  • определение порядка пользования участками;
  • постановка на кадастровый учет;
  • регистрация прав новых владельцев;
  • получение выписок из ЕГРН.
 
  Обязательной процедурой в процессе раздела земельных участков является составление соглашения о разделе земли. Поскольку данный процесс сопровождается спорами, то решение для них получают в ходе судебного рассмотрения, для чего юрист составляет исковое заявление, а также ходатайства, запросы, представляет интересы истца, контролирует исполнение судебного решения.   
 
   * Все судебные издержки, включая расходы на юридические услуги подлежат возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение суда (ст. 100 ГПК РФ).